Höhere Miete nach Sanierung auch ohne Energie-Ersparnis

Installieren Wohnungs- oder Haus-Eigentümer aus energetischen Gründen eine neue Heizung, dann darf die Miete erhöht werden, selbst wenn der Energie-Verbrauch dadurch gar nicht gesunken ist. Dieses Grundsatz-Urteil fällte der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 281/23). Für eine wirksame Miet-Erhöhung kommt es nicht auf den tatsächlichen Energie-Verbrauch nach dem Heizungstausch an. Denn der Verbrauch hänge maßgeblich vom Heiz-Verhalten eines Mieters ab. Entscheidend sei, dass die neue Heizung effizienter sei und ein geringerer Energie-Verbrauch zu erwarten sei.